ItalyM Недвижимость в Италии

Рынок недвижимости в Италии наименьше всего затронул кризис 2008-2009 годов. Объясняется это малой зависимостью от банковского кредитования.

Традиционно итальянцы предпочитают жить по средствам. К помощи всевозможных кредитных ресурсов для приобретения недвижимости прибегают крайне неохотно. Таким образом, баланс между предложением на рынке жилья и притоком капиталовложений в строительство, который существовал до кризиса, сохранился и сейчас.

Было отмечено незначительное снижение спроса на недорогое жилье. Упавший спрос понизил цены на жилье в эконом-классе на 10-12%. Чего не случилось с более престижным жильем. Для приобретения квартиры премиум-класса в Италии, которая расположена в одном из центральных районов Рима или в другом крупном городе, придется выложить ту же сумму, что и до кризиса. Предложение в этих районах на рынке вторичного жилья не особенно обширно. Большинство жителей Италии, которые имеют в частной собственности недвижимость, очень ею дорожат. А новое строительство в исторических районах городов почти не ведется. Пример стабильной цены показала недвижимость, что расположена в административных, историко-архитектурных центрах Италии. Это Рим, Милан, Неаполь, Флоренция, Генуя, Венеция, Верона. Такой же стабильностью отличилась недвижимость в провинциях Ломбардия, Тоскана и Лигурия. В основном продажи проводятся на вторичном рынке, так как строительство практически не ведется.

Дешевле, чем до кризиса, купить квартиру в Италии можно только в северных промышленных районах. В отличие от исторических центров, недвижимость здесь больше всего подешевела.

Особый интерес для покупателя представляет, прежде всего, загородное жилье на побережье. Большая протяженность береговой линии, омываемая теплыми водами Средиземного моря, наличие дорожно-транспортной сети в хорошем состоянии, а также отлично развитой сферы обслуживания устойчиво привлекают желающих приобрести недвижимость на побережье Южной Италии.