ItalyM Недвижимость в Италии

Прекрасна страна Италия. В каждый сезон года – по-своему: летом – ласковое и теплое море, бархатный климат Адриатики, а зимой – горнолыжные базы Альп или Апеннин, снежный и мягкий климат. Обилие солнечных дней летом и зимой, весной и осенью. Прекрасны итальянцы и итальянская кухня и вино.
Теперь Италия пользуется популярностью в нашей стране еще и из-за обилия комфортного жилья на рынке итальянской недвижимости.

Кризис хоть и ослабил строительство нового жилья, но не затронул сильно цены. На рынке жилья имеется даже частично снижение цен на недвижимость «эконом-класса». Это снижение – неоднородное. Наблюдается как по ряду типов жилья, так и по районам и городам, например, в Милане – около 19%, а в Тоскане – около 13% от величины стоимости жилья в докризисный период.

Как и везде, виллы (пентхаусы) не только не подешевели, но и немного подорожали.
Недвижимость в Италии покупают отчаянно (по-итальянски) торгуясь. Вполне реально при этом добиться скидки в 10%, так как любой торговец жильем не пожелает упустить покупателя и всегда пойдет ему навстречу. Ипотека для иностранцев – нереальна, как и для многих итальянцев.

Но это неудобство вполне компенсируется простотой процедуры оформления собственности, а также небольшим налогом на недвижимость.

Покупая недвижимость в Италии, полезно будет учесть следующие простые, но очень важные рекомендации:
• не обязательно следует выбирать только крупные города Италии - Рим, Милан, Турин и другие, есть также и небольшие уютные города – Авола, Монца и другие;
• следует обращать внимание на недорогое жилье, в частности, на комфортабельные студии стоимостью от 3000-4000 евро;
• при «удалении» от моря – цена резко снижается, а выбор – не уменьшается;
• новое первичное жилье дорогое, поэтому ищите недорогое жилье на вторичном рынке.