ItalyM Недвижимость в Италии

Америка все реже представляется нашим людям страной, идеальной для построения пресловутой мечты.

Другое дело — Италия. Жить в роскошных климатических условиях среди темпераментного, непосредственного народа, куда более комфортно и перспективно. Речь, конечно, не о рабочей командировке в Милан и не о поездке на отдых в Сорренто на собственном авто Ауди. Хоть во время и той, и другой вы тоже получите удовольствие.

Но реально ли добиться официальной возможности переезда на постоянное место жительства в Италию? Вполне, так как власти явно смягчают политику в отношении иностранцев, желающих поселиться в республике. Однако виду на жительство должны предшествовать благие намерения. К таковым относятся брак с итальянцем (итальянкой), готовность создать там свой бизнес или приобрести недвижимость. Причем третий вариант, если наличествуют средства, не очень-то и хлопотный.

После выбора жилья следует посетить местное консульство. Обращаясь туда, нужно позаботиться о сборе соответствующего пакета документов. Поначалу придется заполнить анкету специального образца — для выездной визы. Помимо документов на вызвавшее ваш интерес жилье нужно также подать загранпаспорт, его ксерокопию, фотографии 3х4, страховой полис. Еще одно условие — необходимость подтверждения того факта, что ваш суммарный годовой доход не ниже планки в 10000 евро.

Документы окажутся в порядке — сможете год прожить в Италии, получив визу D. Впоследствии есть возможность продлить ее на 2 года с получением статуса резидента. Затем еще плюс 5 лет, и вы — гражданин Италии. Получить гражданство возможно и после 10-летнего непрерывного проживания в стране с наличием серьезного денежного дохода и с отсутствием нарушений итальянских законов.

С чего надо начинать, если вариант с приобретением недвижимости для вас оптимален? Во-первых, получить источник электронной или печатной информации о продаваемом жилье в Италии. Найти его, конечно, не так просто, как сайт объявлений http://irr.ru/cars/, но реально. Во-вторых, приступить к осмотру жилья с учетом следующих нюансов.

Частные дома в городах Италии обычно дороже квартир.

При одинаковом метраже квартира стандартной планировки обойдется дешевле, чем квартира-студия.

Вилла с садом, особенно виноградником, оценивается в 3-5 раз дороже, нежели просто добротный дом у моря.

Самое дорогое жилье — в Риме, Неаполе, Венеции. На Сардинии и Сицилии аналогичное дешевле в 2-4 раза, и это при одинаковой степени благоустроенности.

При покупке недвижимости платежи производятся исключительно в безналичной форме и только через расчетные счета. Это значит, что надо открыть соответствующий счет в итальянском или ином европейском банке.