ItalyM Недвижимость в Италии

Несмотря на то, что ипотека очень выгодное и удобное предложение для решения поставленных задач, это в первую очередь довольно рискованное дело, при этом рискуют не только заемщики, но и сами банки-кредиторы. Поэтому, прежде чем оформить ипотечный кредит, необходимо учесть экономическое положение в стране, свои силы, возможности, и в любом случае застраховаться от непредвиденных обстоятельств.

Риски ипотеки разделяют на не систематические, которые свойственны конкретной экономике в регионе и систематические, которые не носят индивидуальный характер. В основном риски ипотеки бывают систематические, хотя какими бы причинами они не вызывались (инфляцией, экономическими, политическими, рисками не ликвидности банка, рисками ценных бумаг, неспособностью заемщика погасить кредит или снижением стоимости недвижимости), все они остаются серьезными рисками.

Ипотечное кредитование включает несколько видов риска - это кредитный риск и риск потери дохода по причине изменения ставок процентов.

Большая роль в рисках принадлежит досрочному платежу, который смежен рискам изменения ставки процента или ликвидности. На сегодняшний день всеми кредитными организациями проводятся исследования в области маркетинга рынка капитала, жилищного рынка, рынка займа денег и, кроме того, проводится анализ и контроль над рисками и за управлением пассивами и активами банков, процентной политикой. Все эти составляющие создают общую стратегию и управления. Эти первостепенные условия любого банка кредитора для получения дохода от осуществляющих операций.

Из-за усложнения финансовых технологий, усиливается роль государства над финансовой деятельностью коммерческих банков по операциям с населением и его контроль над рискованными операциями в банках.