ItalyM Недвижимость в Италии

Приобретая недвижимость в Италии дополнительные затраты будут зависеть от того, кем продается объект. Покупка недвижимости иностранным гражданином у частных лиц облагается налогами: налогом реестра, составляющим 7% и налогом инвентаризации, составляющим около 3% от суммы сделки.

При приобретении недвижимости в строительной компании, оба налога имеют фиксированный тариф, составляющий в целом около 500 евро. Также необходимо заплатить НДС в размере составляющим 20% от стоимости жилья. Как правило, НДС может быть включен в стоимость новостроек.

Заключая Договор купли-продажи на какой-либо объект недвижимости на территории Италии, покупатель обязан оплатить Агентству вознаграждение, составляющее 4-5% от продажной стоимости этого объекта, комиссионные необходимо оплачивать на стадии заключения предварительного договора купли-продажи. Если недвижимость в Италии приобретать, используя ипотечный кредит, то необходимо учесть расходы, учитывающие открытие кредитной линии (около 2-3 % от стоимости объекта недвижимости).

Иностранцем может быть получен кредит на приобретение объекта недвижимости в Италии в сумме 50-70% от стоимости объекта под 4-6% годовых (зависит от срока эксплуатации объекта недвижимости) сроком до десяти лет.

Покупая недвижимость в кредит, объект регистрируется на покупателя, но оригинал договора сделки хранится в банке до завершения погашения кредита.