ItalyM Недвижимость в Италии

Не смотря, на тот факт, что практически вся недвижимость в Италии избежала сильных последствий от мирового кризиса, сегодня аналитики прогнозируют снижение цен на 8 процентов на всю жилую недвижимость. Современный рынок итальянской недвижимости остается очень жизнеспособным, даже не смотря на то, что рынки недвижимости в больших странах упали. В соответствии с определенными показателями Банка Италии, а так же национального статистического института, все цены на современную недвижимость в Италии уже в первом квартале 2011 году повысились на целых 3 процента по сравнению 2010 годом. Это при учете инфляции в 1,9 процента.

Хорошая устойчивость рынка недвижимость в Италии, обусловлена тем недостаточной развитостью рынка современного ипотечного кредитования. Не смотря на то, что вся экономика Италии сегодня является 4 по величине в ЕС, именно ипотечный рынок в Италии в 2008 году составлял всего 20 процентов ВВП, а это значительно ниже обычного, среднего уровня по ЕС, который равен 50% от ВВП. Благодаря этому, довольно разумная практика кредитования в современной Италии значительно помешала развитию вильного жилищного «мыльного пузыря», который довольно сильно ослабил рынки недвижимости Ирландии, Испании и Великобритании. Сегодня большинство владельцев квартир, имеют мультифактурные жалюзи, это считается очень престижно.

Так же нужно отметить, что снижение всех ставок по ипотечным кредитам в конце июня 2011 года на 3,64 процента, не оказало нужного эффекта, так как большая часть семей в Италии полагается на собственные сбережения при покупке квартиры или же дома. Причиной такой небольшой популярности современного ипотечного кредитования в современной Италии является длительность процесса возврата кредита, а так же его стоимость.