ItalyM Недвижимость в Италии

В Италии недвижимости, которая продается, так много, что себе трудно представить. Она разная. И элитная, которая по цене зашкаливает, даже для очень состоятельных людей, и для покупателей среднего достатка, и для тех, кто имеет в наличии тысяч 50 долларов.

Если говорить об итальянской недвижимости, то она с ног до головы качественная, еще раз качественная и много раз будет качественная. Даже небольшой домик у подножья гор приспособлен для комфортного проживания людей. Итальянцам вообще не знакомо положение вещей, когда в доме нет водопроводной воды, когда дом отапливается березой, привезенной из леса, а само жилище ни при какой погоде никогда не красилось и не благоустраивалось. Для итальянцев такое положение вещей—нонсенс.

Если анализировать рынок недвижимости в Италии, то нужно брать отрезок времени в сто лет. Тогда можно проследить характерные изменения на рынках ликвидности недвижимости. Это говорит об устоявшихся традициях в этом деле, перманентности ценностей, что усвоены темпераментными итальянцами в ходе эволюции их уклада жизни на Апенинском полуострове. И надо сказать, что кардинальных изменений в этих традициях, что касается ликвидности недвижимости, не произошло. Все так же, как и сто лет назад.

Продаются по сносной цене замки, виллы, загородные дома и коттеджи. И могут их купить все, у кого есть деньги. Цены на недвижимость в Италии дифференцированы по областям страны. Например, в Риме, Неаполе в других крупных городах, где сконцентрирована большая часть элитной недвижимости, она, конечно, будет высокой. Но переехав на Сицилию или в Сардинию там аналогичное жилье можно приобрести в четыре раза дешевле. И это не свидетельствует о каких-то перекосах, провинциальных ценах. Все гораздо проще. Там не такого наплыва туристов, как в столице Италии и в других городах. Следовательно, нет большого туристического люда, нет и больших денежных поступлений. Значит, слабые инвестиционные проекты. Соответственно, и цены им.

И все же, в Италии, как и в других странах, цену держат такие условности, как популярность типа жилья, его многофункциональность и размещение в плоскости координат местности. Если домик обдувается всеми ветрами с моря, то он будет в два и больше раза стоит, чем такого же метража квартира в многоэтажке.

Называя регионы Италии, где недвижимость можно приобрести по усредненным ценам, нельзя не назвать Бриндизи, Венецию, Калабрию, Мачерата, Монига дель Гарда, Пескара, Порто Реканати, Портофино, Сполето, Тоскана и многие другие.