ItalyM Недвижимость в Италии

Вложение средств в недвижимость – это очень выгодно, ведь Италия одна из самых развитых и красивых стран в Западной Европе. Также в Италии мягкий и теплый средиземноморский климат. После кризиса цены на недвижимость в Италии немного снизились, но сейчас они снова пошли вверх, также как на апартаменты в Болгарии, потому, купив сейчас недвижимость в Италии, в перспективе Вы сможете получить неплохие дивиденды от ее продажи.
Для того, чтобы купить недвижимость в Италии, Вам нужно пройти несколько этапов. Для начала Вам нужно через риэлтерское агентство заключить proposta irrevocabile d’acquisto (окончательное предложение о покупке). В этом договоре указывается что Вы (покупатель) обязуетесь приобрести данный объект на определенных условиях. Этот договор отправляют продавцу заказным письмом с уведомлением. В этом договоре должны присутствовать обязательные пункты: данные продавца, описание и цена недвижимости, адрес, срок за который продавец должен принять решение о принятии и непринятии предложения, сроки оплаты, вознаграждение агентству – 3%, место и дата составления договора. Такие же условия будут и когда Вы покупаете апартаменты в Болгарии.

Далее Вам нужно заключить более важное соглашение - compromesso или preliminare di vendita (протокол о намерениях). Данным соглашением продавец и покупатель обязуются произвести сделку купли-продажи объекта. Все пункты, оговоренные в этом протоколе, будут учитываться в подписании сделки купли-продажи, потому будьте очень внимательны при его подписании. В этом протоколе указывают данные обеих сторон, также сроки и способ продажи, наличие погреба, гаража, место заключения нотариального акта, наличие ипотеки.
При подписании этого протокола покупатель обязан внести 12-17% от цены объекта, это будет задатком, и если сделка не будет осуществлена по вине покупателя, продавец получит эту сумму как компенсацию и сможет отправиться на отдых в Болгарии. Если же сделка не состоится по вине продавца, в таком случае покупатель имеет право потребовать выплату в виде компенсации в размере двойного залога, и тогда уже он отправится на отдых в Болгарию.

Заключительный этап покупки недвижимости – это подписание нотариального акта обеими сторонами. Нотариуса обычно выбирает покупатель.

Для того, чтобы быть уверенным в правильности заключения сделки, обязательно посоветуйтесь с профессионалом.

Покупка недвижимости в Италии – это не очень сложный процесс, причем в Италии нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами.